موتورخانه

موتورخانه و تجهیزات تشکیل دهنده آن

در سال های گذشته جایگاه تجهیزات موتورخانه ها در پایین ترین طبقه ساختمان بود .

اما  اخیرا با آمدن سیستم هایی مثل چیلر، مینی چیلر و… این سیستم های گرمایشی و

سرمایشی در پشت بام ساختمان ها نیز نصب می شوند

به دلیل گران شدن سوخت بیشتر ساختمان ها که در گذشته مجهز به سیستم موتور خانه مرکزی بودند،

به فکر تجهیز هر واحد به سیستم های سرمایشی و گرمایشی افتادند.

موتورخانه

موتورخانه چیست؟

معمولا در ساختمان ها دستگاه های مکانیکی و کنترل کننده های الکتریکی و تجهیزات لازم برای سرمایش و

گرمایش نیز وجود دارد .

که این دستگاه ها احتیاج به محلی برای قرار گیری دارند تا فرآیند تعمیر آن ها آسان تر باشد .

به محل قرار گیری این تجهیزات موتورخانه گفته می شود.

در ضمن موتور خانه جهت تهویه مطبوع و گرمایش ساختمان استفاده می شود.

اجزای موتورخانه

معمولاً موتور خانه ها اجزای متفاوتی دارند که با توجه به روشی که برای سیستم تهویه مطبوع و گرمایش وجود

دارند انتخاب می شوند.

معمولا این اجزا عبارتند از:

دیگ ، مشعل ، چیلر و… که به برسی برخی از آنها می پردازیم.

دی اریتور

یکی از عوامل اصلی خوردگی در لوله کشی ،دیگ و پمپ ها اکسیژن آب می باشد.

کاربرد دی اریتور این چنین است که اکسیژن را از آب جدا می کند و عمل گرم نمودن آب را قبل از وارد شدن به

دیگ انجام می دهد.

دیگ یا بویلر

یکی از مولد های گرمایی در موتور خانه دیگ های حرارت مرکزی هستند.

دیگ ها با توجه به نوع مصرف عبارتند از :

  • آب گرم
  • آب داغ
  • بخار

دیگ ها با توجه به جنس و ساخت عبارتند از:

  • چدنی
  • فولادی

چیلر

چیلرها دو نوع دارند :

  • تراکمی
  • جذبی

معمولا مدل تراکمی مصرف برق بیشتری دارند.

اما مدل جذبی مزایایی مانند کم صدا بودن ، بدون لرزش بودن ، هزینه های تعمیر کمتر ، تعداد قطعات متحرک

کمتر نسبت به مدل تراکمی می باشند.

همچنین از انرژی حرارتی استفاده می کنند به همین دلیل سازندگان و صاحبان ساختمان ها بیشتر از این مدل

استفاده می نمایند.

پمپ آب

یکی از وظایف پمپ انتقال آب با ایجاد فشار می باشد.

معمولا آب در دیگ گرم می شود و با پمپ در خط لوله منتقل می شود.

پمپ ها دارای ابعاد و ظرفیت های متفاوتی هستند.

تجهیزات توزیع گرما و سرما در موتورخانه

معمولاً آبهای سرد و گرمی که در دیگ تولید می شود از شبکه های انتقال به وسیله توزیع سرما و گرما عبور

می کند.

فن کوئل و هواساز تجهیزات توزیع گرما و سرما می باشد .

که این دو عمل تهویه مطبوع محیط را انجام می دهند و برای گرمایش و سرمایش استفاده می شود.

معمولاً فن کوئل در زیر پنجره ها نصب می شوند و جهت توزیع هوای گرم و سرد می باشد.

اما هواساز کنترلی روی رطوبت هوا نیز دارد.

مشعل

در دیگ ها عمل تولید حرارت و گرما توسط مشعلی که روی آن نصب شده انجام می شود.

سوخت این مشعل ها گاز یا گازوئیل می باشد.

مشعل ها انرژی حرارتی مورد نیاز دیگ ها برای گرم  کردن آب را فراهم می کنند.

منبع انبساط

کاربرد منبع های انبساط در تجهیزات موتورخانه حفاظت و جلوگیری از ترکیدگی لوله ها در اثر انبساط حجمی

می باشد.

یکی دیگر از کاربردهای منبع انبساط این است که در صورت کم شدن آب سیستم ، آب موجود در منبع را به

سیستم انتقال می دهد.

منبع انبساط دو نوع دارد:

  • باز
  • بسته

تاسیسات گلریز تمامی خدمات را توسط کادری مجرب و حرفه ای ارائه می دهد.تاسیسات گلریز

با ما تماس بگیرید :

 


 

نکات مهم در لوله کشی ساختمان

لوله کشی ساختمان مستلزم رعایت قوانین درست لوله کشی است تا به صورت کاملا ایمن و اصولی صورت گیرد

در لوله کشی ساختمان ، حتما .در آنها لوله کشی ساختمان به درستی انجام نشده بود و نهایتا منجر به یک فاجعه شد چرا که لوله کشی مجددنیاز به عملیات تاسیساتی دارد که قطعا با تخریب و از بین رفتن زیبایی معماری خانه همراه بوده و بعضا نیز بار دوم لوله ها می بایست به صورت روکار استفاده شوند و زیبایی ساختمان به کلی دچار نقصان خواهد شد.

  •  لوله کشی بر اساس قوانین درج شده در مقررات ملی ساختمان
  •  لوله کشی با تکنیک های مجزا برای آب سرد و گرم
  • رعایت موارد حفاظت کننده از ترک خوردن سرامیک توسط موج گرمایی درون لوله ها
  •  رعایت اصل حفظ زیبایی معماری ساختمان در انجام لوله کشی
  •  لوله کشی ساختمان با رعایت اصل افقی بودن لوله ها (بسیار مهم)
  •  رعایت موارد جلوگیری از بازگشت آب در لوله ها
  •  رعایت نکات مربوط به انقباض و انبساط لوله ها

رعایت ایمنی در لوله کشی ساختمان

تقریبا هر لوله کش با تجربه بر این نکته تاکید دارد که لوله کشی ساختمان ارتباط تنگاتنگی با ایمنی ساختمان دارد ، با بررسی مطالعات انجام شده در می یابیم که علت بسیاری از ریزش ها در ساختمان های قدیمی و فرسوده ، ریشه در نم دادن تدریجی لوله ها ناشی از لوله کشی غیر اصولی ساختمان در طول سالیان متمادی دارد.

لوله کشی ساختمان ، از جمله مسائلی است که در عرصه امکانات رفاهی مطرح می شود ، به گذشت زمان انسان ها برای این که آب (که جزء جدایی ناپذیر زندگی انسان است ) را همیشه در دسترس خود داشته باشند ، اقدام به انجام لوله کشی ساختمان کردند. لوله کشی آب و فاضلاب در ساختمان اگرچه شاید در نگاه اول شبیه به هم به نظر برسند ، اما از نظر اجرا و کاربرد کاملا متفاوت بوده و محاسبات و فرضیاتی کاملا مجزا دارند.

نکته ی مهم در لوله کشی ساختمان ، انجام آن به صورت اصولی است ، اگرچه امروزه استاندارد های زیادی برای لوله کشی در نظر گرفته شده است که البته هر کدام از آن ها ، معیارهای خاصی را برای لوله کشی برمی شمارد ، با این حال ، این استاندارد ها با هم تفاوت دارند . مثلا هر کشور بسته به سرعت مجازی که برای آب در لوله در نظر می گیرد ، یک سری اعداد و استانداردهای خاصی را برای لوله کشی معرفی می کند.

مزایای انجام لوله کشی به روش استاندارد

  1. رعایت ایمنی در لوله ها ( در لوله کشی صحیح اثرات سرعت آب و حرکت در لوله فاضلاب کنترل می گردد.)
  2. بهینه سازی و صرفه جویی اقتصادی در امر لوله کشی
  3. استفاده بهینه از تاسیسات و تجهیزات مربوط به لوله کشی ساختمان
  4. جلوگیری از دوباره کاری و اشتباهات به علت جلویگیر از اعمال سلیقه شخصی

با توجه به موارد بالا ، لوله کشی آب و فاضلاب بر اصول و قوانینی کاملا علمی تکیه می کنند .

وجه مشترک این قوانین این است که بر طبق این قوانین ، می بایست نکات بهداشتی در اولویت انجام لوله کشی آب و یا فاضلاب قرار گیرد . بر این اساس ، می بایست توجه داشت که مثلا اولا لوله ها از کجا عبور کنند که احتمال آسیب دیدن لوله ها کم شود ( مثلا از خاک ها و محل هایی که احتمال خوردگی دارد حتی الامکان عبور نکنند) ، ثانیا این که مثلا لوله های فاضلاب باید قدری پایین تر از لوله های آب باشند . (برای این که اگر لوله فاضلاب بالاتر باشند احتمال مخلوط شدن در صورت نشت لوله ها وجود دارد.)به علاوه در لوله آب باید فشار لازم و مورد نیاز اهالی منطقه را تامین نماییم .

اما در لوله کشی فاضلاب باید این نکته رعایت شود که سرعت فاضلاب آن قدر کم نباشد که گیر کردن فاضلاب در لوله باعث شود که لوله کلا بند شود.

مجموعه همه این ها ، استانداردهایی را برای لوله کشی آب و فاضلاب تشکیل می دهند.

نکات اصولی برای انجام لوله کشی ساختمان

الف ) در ساختمان های مسکونی یا اداری ، باید فشار حداقلی برای ساکنین تامین گردد ، در غیر این صورت ، لوله کشی آب کارایی خود را از دست خواهد داد. برای تامین فشار در ساختمان های بلند ، می توان از پمپ استفاده کرد.

ب ) در نصب تجهیزات بهداشتی مثل دستگاه های گرمایشی که از آب استفاده می کنند یا خود آبگرمکن ها ، این نکته را از قلم نینداخت که حتما و حتما انبساط آب در اثر گرما باعث آسیب رسیدن به تجهیزات نشود.

ج ) یکی از نکاتی که به شدت در لوله کشی مهم است ، خوردگی لوله ها می باشد . متاسفانه استفاده از لوله های قدیمی آهنی باعث می شود که خوردگی در لوله های آهنی بیش تر رخ دهد. این خوردگی ها ، در صورتی که در طول زمان ادامه یابد ، می تواند مشکلاتی جدی ایجاد کند ( مثل ریزش سقف !) لذا حتی الامکان می بایست از لوله های پلیمری استاندارد استفاده شود.

د ) یکی از نکات بسیار مهم دیگر شیب بندی لوله هاست . این مورد بیش تر در مورد لوله های فاضلاب مطرح می شود ، اما در مورد لوله های آب نیز صادق است . به طور کلی وقتی در یک شبکه می خواهیم ، آب را توزیع کنیم ، محلی که منبع یا مخزن قرار دارد باید بالاتر از محلی باشد که آب نهایتا به آن می رسد . لذا همه ی لوله ها به همین دلیل یک شیب در دل خود دارد.

ه ) مسئله نشت لوله ها ، همواره نکته بسیار مهمی بوده است . لذا باید در تامین بهترین کیفیت لوله ها و اتصالات به صورت جدی کوشش شود ، چرا که اگر بهترین کیفیت لوله تهیه شود ، شاید در ابتدا هزینه ها بیش تر باشد ، اما از مشکلات آتی نشت جلوگیری می کند . لازم به ذکر است ، در دوران بهره برداری ساختمان ، یک مشکل نشتی لوله کشی می تواند هزینه گزافی را تحمیل کند !

و ) در لوله های فاضلاب ، استفاده حرفه ای از سیفون ها نباید فراموش شود ، سیفون علاوه بر این که از بوی بد فاضلاب جلوگیری می کند ، باعث می شود که حشرات موذی مانند سوسک به سادگی نتوانند از چاه فاضلاب بیرون بیایند.

لذا استفاده از سیفون در کلیه چاه های فاضلاب ضروری به نظر می رسد . علاوه بر این در مورد سیفون ها باید توجه داشت برای کارایی بیش تر ، باید حتما سیفون ها به صورت اصولی اجرا شوند ، یعنی قوس سیفون به میزان استاندارد خود باشد.

ز ) مشکلی دیگر که متاسفانه در لوله کشی های غیراصولی به وفور مشاهده می گردد ، مشکل جریان معکوس فاضلاب است ، به طوری که در این مورد ها ، فاضلاب در خلاف جهتی که می بایست حرکت کرده و عملکرد لوله ها به کل مختل می شود .

برای همین این مورد در اجرای فاضلاب تاکید می شود که در هنگام لوله کشی ، حتما و حتما به کمک وسایلی مانند شیلنگ تراز ، شیب دار بودن لوله فاضلاب کنترل شود.

ح ) از لحاظ قرار گیری لوله ها در سطح زمین نباید فراموش شود که لوله کشی نه آن قدر سطحی باشد که در یک کندن گودال معمولی یا عبور ماشین های سنگین مثل کامیون ها احتمال آسیب دیدن لوله ها باشد ، و نه آن قدر عمیق که فشار خاک زیادی به لوله ها وارد شود و یا دسترسی به لوله ها برای تعمیر و نگهداری غیر ممکن گردد

برای انجام خدمات لوله کشی ساختمان تهران میتوانید با تاسیسات گلریز تماس بگیرید.
۰۹۱۲۴۵۹۴۴۰۸
تلفن : ۰۲۱۸۶۰۴۶۸۲۶- ۰۲۱۸۸۷۲۳۳۵۸

 

تشخیص ترکیدگی لوله و چاه با دستگاه

تشخیص ترکیدگی لوله با دستگاه این امکان را می دهد که بدون هرگونه تخریب ساختمان محل دقیق نشتی را پیدا کرده و آن را تعمیر کنید. ترکیدگی لوله و نشت آب سبب نم زدگی دیوار‌ها و سقف می شود که اگر تشخیص ترکیدگی لوله به موقع انجام شود ما را از خسارت‌های زیادی نجات می دهد و از نم و رطوبت ساختمان جلوگیری می شود. با استفاده از دستگاه نشت یاب هر گونه مشکلاتی از قبیل نشتی , ترکیدگی و ترک خوردن لوله ها قابل تشخیص می باشد. شرکت های لوله باز کنی و تخلیه چاه  از این دستگاه برای پیدا کردن محل نشت آب استفاده می کنند.

تشخیص ترکیدگی لوله با دستگاه نسبت به روش های سنتی بسیار راحتتر می باشد و کمک بزرگی در پیدا کردن محل دقیق نشت آب به لوله بازکن ها نموده و کار لوله بازکنی را راحت کرده است